MiHoYo pourrait envisager de construire un siège de recherche et développement à Xuhui, Shanghai. Selon des documents publiés cette semaine par le Bureau municipal de planification et d'administration de la nature de Shanghai, Shanghai Shijie Technology Co., Ltd. a officiellement acquis le terrain xh215-02A de la rue Hongmei, district de Xuhui pour 1,0772 milliard de yuans. Tianyancha montre que Shanghai Shijie Technology Co., Ltd. est une filiale en propriété exclusive de MiHoYo.



Payer 3,3 milliards d'impôts chaque année pendant trois années consécutives

Le terrain acquis par MiHoYo est situé dans la zone centrale de la zone de développement de Caohejing, à environ 300 mètres de la station de métro Caohejing de la ligne 9 du métro de Shanghai. L'utilisation du terrain est un terrain de recherche scientifique et de conception d'une durée de 50 ans.Le cédant du transfert répertorié des droits d'utilisation des terrains de construction appartenant à l'État est le Bureau de la planification et des ressources naturelles du district de Shanghai Xuhui, et le type d'industrie autorisé est l'industrie des technologies de l'information.


Selon l'avant-contrat, il est clair que ce terrain se concentrera sur la construction d'une communauté internationale d'innovation complète qui rassemble des éléments d'innovation et d'entrepreneuriat, et introduira le siège de l'industrie Yuanshi et des principales entreprises de divertissement numérique., s'efforcer de créer un « moteur source d'innovation, un plateau économique industriel, un pôle de développement ouvert, un modèle de ville humaniste, un exemple de pratique de gouvernance », former un modèle de développement de « dynamique bipolaire, circulation est-ouest, liaison nord-sud », et augmenter encore les transporteurs spatiaux pour mettre en œuvre le positionnement industriel « métaverse ».

Le document de transfert montre également que la superficie hors sol du terrain est d'environ 98 000 mètres carrés, ce qui équivaut à environ 11 000 yuans par mètre carré. Comme vous pouvez le voir sur la carte, le terrain se trouve à environ 300 mètres de la station de métro Caohejing sur la ligne 9. En tant qu'emplacement privilégié à Caohejing, MiHoYo doit également remplir certaines conditions pour remporter le terrain à ce prix.


Les documents pertinents montrent que le chiffre d'affaires des entreprises du territoire ne doit pas être inférieur à 1 599,9834 millions de yuans par an, que les recettes fiscales totales ne doivent pas être inférieures à 3 333,2304 millions de yuans par an et que l'intensité de la production fiscale ne doit pas être inférieure à 187 214,91 yuans par mètre carré et par an. Les données ci-dessus représentent la norme moyenne sur trois ans du groupe de 2023 à 2025. La norme fiscale sera atteinte en 2026 et les années suivantes, qui devront être négociées séparément avec le département industriel du district.

C'est à dire,Si MiHoYo veut conquérir ces terres, elle doit veiller à ce que l'impôt annuel payé pendant trois années consécutives de 2023 à 2025 atteigne environ 3,3 milliards de yuans.

L'avant-contrat montre également que le bâtiment principal sur le terrain est un bâtiment du siège de la recherche et du développement.Après avoir acquis le terrain, MiHoYo doit commencer la construction dans les 12 mois suivant la remise du terrain et l'achever dans les 60 mois suivant la remise du terrain.

« L’heure de début des travaux n’a pas encore été déterminée »

Le 21, un journaliste du « Kechuangban Daily » a visité ce terrain sur place. Ce terrain est le seul terrain vacant aux alentours. Il a été entouré de bâtiments, principalement des immeubles de bureaux. On peut constater sur place que ce terrain est actuellement clôturé, avec un seul garde qui le garde. L’intérieur est envahi par les mauvaises herbes et il n’y a encore aucun signe de construction.


Un membre du personnel du bureau des gardes a déclaré au journaliste du « Kechuangban Daily » qu'il occupait cet endroit en tant que garde depuis mars de cette année. On ne sait pas encore quand les travaux commenceront ici.


Avec la popularité du jeu « Genshin Impact » au cours des dernières années, alors que les revenus et les bénéfices de MiHoYo ont augmenté rapidement, la taille de son équipe a également augmenté rapidement. Les données officielles montrent que le nombre total d’employés de MiHoYo a atteint 5 000.

Selon les informations du journaliste, à Shanghai, le siège social de MiHoYo situé dans le parc scientifique et technologique Maple Forest ne dispose plus de suffisamment d'espace et les équipes de projet de l'entreprise sont désormais dispersées dans plusieurs bâtiments de la zone de développement de Caohejing.

MiHoYo lui-même est originaire de Xuhui, il n'est donc pas surprenant que le nouveau siège R&D soit situé ici. En marchant tout droit vers l'est le long de Yishan Road sur environ trois kilomètres depuis le nouveau terrain se trouve le siège actuel de MiHoYo.


À en juger par le district de Xuhui, où se trouve le nouveau siège social de MiHoYo, la région soutient également le développement de l'industrie du jeu. Caohejing, le premier lot de parcs industriels caractéristiques du Yuanverse à être construit à Shanghai, le parc d'innovation industrielle Yuanxiang « Yuanchuang Future » se trouve ici et le Fonds industriel Yuanxiang y a également été créé.

Selon les données publiées par la Commission de supervision et d'administration des actifs de l'État de Shanghai, la zone de développement de Caohejing, le long de Yishan Road, rassemble actuellement environ 60 % des sociétés de jeux vidéo et de la valeur de la production industrielle de Shanghai. Il a initialement constitué la ceinture centrale de l'industrie du divertissement numérique de Shanghai, le long de la ligne 9 du métro, et a rassemblé environ 150 sociétés de jeux de premier plan.

Selon un journaliste du « Kechuangban Daily », de nombreuses grandes entreprises et sociétés de jeux sont rassemblées ici, notamment Tencent, NetEase, ByteDance, Kuaishou, Lilith, Eagle Horn, Diezhi, Youzu.com, etc.

D'une équipe de 3 personnes à une entreprise de renommée mondiale comptant 5 000 personnes, MiHoYo est clairement entrée dans une nouvelle étape de développement. Selon les dernières données publiques, le chiffre d'affaires principal de MiHoYo en 2022 était de 27,340 milliards de yuans et le bénéfice net de 16,145 milliards de yuans. Fin 2022, ses actifs nets atteignaient 37,402 milliards de yuans.

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