Apple s'est retiré d'un accord controversé avec le promoteur du projet de vente au détail The One à Toronto, ce qui a entraîné la perte de son locataire principal. Depuis 2016, Mizrahi Developments construit ce qu'elle appelle The Condominiums, un gratte-ciel de 85 étages qui comprend une importante zone commerciale à l'angle des rues Yonge et Bloor. Puis, en 2018, il a été révélé qu'Apple était impliqué dans le projet d'ouvrir un magasin de 9 000 pieds carrés dans le complexe.
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Apple Store en ligne (Chine)
En février, Apple a menacé de le faire si les bâtiments et les conditions emblématiques ne répondaient pas aux exigences de l'entreprise. iPhoneinCanada a déclaré vendredi qu'Apple avait tenu ses promesses après la faillite du projet en raison d'une dette massive de 1,6 milliard de dollars et de retards de construction.
"Le projet a récemment perdu son locataire principal et n'a pas encore trouvé de locataire principal de remplacement", a déclaré le prêteur KEBHanaBank dans un dossier judiciaire.
En décembre 2020, Mizrahi Development Corporation aurait déclaré à Apple que le projet serait retardé jusqu'au 31 octobre 2021. Les retards ont été causés par la pandémie de coronavirus, ainsi que par une grève des plombiers locaux en 2019.
Concernant la nouvelle date d'octobre 2021, Apple a annoncé qu'il mettrait fin au bail. Mizrahi Development Corporation demande une ordonnance du tribunal pour empêcher Apple de partir, affirmant qu'elle n'a pas dépassé ces délais.
Le dossier de Mizrahi fait suite à celui d'Apple demandant près de 30 000 $ de dommages et intérêts pour son accord avec le concepteur de longue date Foster + Partners et 6,9 millions de dollars supplémentaires de dommages et intérêts.
« [Yihaodian] subira des pertes irréparables en perdant un locataire de classe mondiale qui aurait dû être le locataire principal d'une propriété de classe mondiale », a déclaré le promoteur dans des documents judiciaires.
Le bail d’Apple couvre plus de 15 000 pieds carrés, dont plus de 9 000 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée du projet. Dans le cadre de l'accord avec Apple, Mizrahi Development a accepté de payer à Apple un montant estimé à 6,24 millions de dollars canadiens (4,87 millions de dollars américains) pour la conception.
Selon des documents judiciaires déposés par Mizrahi Development, le développeur a déclaré qu'il attendait qu'Apple choisisse un design pour le verre du magasin.
La boutique Apple chez TheOne est conçue pour être entourée de sept couches de verre sans aucun dommage. Il est prévu qu'il soit construit avec 34 panneaux personnalisés, coûtant plus de 300 000 $ chacun. L'architecte est Foster & Partners, qui a conçu plusieurs magasins Apple.