Le manoir londonien de Xu Jiayin était occupé par des sans-abri et rempli de débris

Résumé :

Récemment, une série de dernières photos prises sur place du manoir londonien de Xu Jiayin ont été diffusées en ligne. Les images sont assez absurdes. Le porche et les marches de ce manoir adjacent à Hyde Park sont remplis à ras bord de toutes sortes de fleurs séchées, de sacs de marque, de vieux meubles, de jouets, de parapluies et de tentes, entassés comme un marché aux puces. Un sans-abri de 57 ans vit ici depuis environ trois ans, utilisant le porche du manoir comme entrepôt et résidence.

Mais la valeur de la maison elle-même n'est pas faible.

Selon les précédents rapports de Caixin, le manoir a une superficie utilisable de 5 760 mètres carrés, sept étages, 45 chambres, quatre ascenseurs, une piscine intérieure et 116 fenêtres, dont 68 donnent sur Hyde Park. La dernière transaction valait 210 millions de livres, soit environ 1,884 milliard de yuans, établissant à l'époque un record britannique de transactions résidentielles.

Les droits de propriété sont enregistrés sous le nom d'une société contrôlée par Ding Yumei, « l'ex-épouse » de Xu Jiayin, l'ancien contrôleur actuel du groupe Evergrande. Lorsque la transaction a été finalisée en 2020, l'acheteur annoncé publiquement était le family office du promoteur immobilier de Hong Kong Zhang Songqiao, mais le véritable acheteur était Hui Jiayin. Après l’éclatement de la crise de la dette d’Evergrande en 2022, les deux auraient « techniquement divorcé ».

De nombreux médias ont utilisé le sujet, affirmant que le manoir de Xu Jiayin était « occupé » par des sans-abri. Ils ont également cité le système britannique de « possession adverse » et affirmé que les sans-abri pouvaient devenir propriétaires après y avoir vécu pendant une longue période. Mais la vérité est moins exagérée.

Il est entendu que le sans-abri n'est pas entré à l'intérieur du manoir, mais a seulement installé un abri temporaire sur le porche extérieur et les marches de la maison. Quant à ce que l'on appelle la « possession adverse », les terrains enregistrés doivent généralement être occupés pendant au moins 10 ans avant de pouvoir faire l'objet d'une demande. Après la demande, le propriétaire et les parties intéressées concernées seront informés et pourront s'opposer. Le sans-abri se déplaçait uniquement sur le porche et il n'y avait aucune preuve qu'il était entré ou contrôlait l'intérieur du manoir, ce qui était loin du seuil légal pour obtenir la propriété de l'ensemble de la propriété.

En vertu de la loi britannique, il est illégal d'entrer et d'occuper une maison sans autorisation et est passible d'une peine pouvant aller jusqu'à 6 mois de prison et d'une amende de 5 000 £.