Nouvelles du 12 novembreAfin de permettre aux acheteurs de maison de se le permettre plus facilement, le président américain Trump a eu une « nouvelle idée » la semaine dernière : il prévoit de lancer un prêt hypothécaire sur 50 ans pour aider les Américains à réaliser plus facilement leur « rêve d'acheter une maison ».Cependant, dès que ce plan a été annoncé, de nombreux analystes hypothécaires se sont empressés de lancer des avertissements : ils estimaient que la Maison Blanche devait procéder avec prudence...
Trump a publié des informations sur le produit sur sa plateforme de médias sociaux Truth Social le week-end dernier, provoquant rapidement un émoi dans la société américaine. Bill Pulte, directeur de l'Agence fédérale de financement du logement, qui supervise Fannie Mae et Freddie Mac, a répondu en affirmant qu'ils "y travaillaient" et a déclaré que cela "changerait totalement la donne".
Des données antérieures ont montré que la proportion d'accédants à la propriété aux États-Unis parmi l'ensemble des acheteurs de maison est tombée à un niveau record de 21 %. Dans le même temps, l’âge moyen des primo-accédants a atteint un niveau record.
Mardi 4 novembre, heure locale, l'Association nationale des agents immobiliers (NAR) a publié le « Profil des acheteurs et vendeurs de maisons 2025 » sur son site officiel. Des rapports montrent que l'âge médian des acheteurs d'une première maison aux États-Unis a atteint un niveau record de 40 ans.
Les analystes estiment que la flambée des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt hypothécaires aux États-Unis au cours des dernières années a contraint des millions d’Américains à reporter leurs projets d’achat de logement. Le prix médian actuel des maisons d'occasion aux États-Unis est de 415 200 $ US, soit une augmentation de plus de 50 % par rapport à 2019 ; le taux d’intérêt hypothécaire est également environ deux fois plus élevé qu’à fin 2021.
