Le 24 octobre, Hysan Industrial (00014.HK) a annoncé que sa filiale en propriété exclusive, Guangzhou Investment Limited, en tant que vendeur, avait conclu un accord avec l'acheteur Verdant Peak Investment Limited pour vendre une unité résidentielle à Zhulin Court. L'unité a une superficie utilisable d'environ 2 084 pieds carrés (environ 193 mètres carrés) pour une contrepartie de 53,54 millions de dollars de Hong Kong. L'acheteur est entièrement détenu par M. Zhang Yong, un administrateur non exécutif indépendant. Selon les règles de cotation, la transaction constitue une transaction connexe.
Selon l'accord, l'acheteur doit payer un dépôt initial de 2,677 millions de dollars de Hong Kong (représentant 5 % de la contrepartie) lors de la signature de l'accord, et un dépôt supplémentaire de 2,677 millions de dollars de Hong Kong (représentant 10 % de la contrepartie avec le dépôt initial) au plus tard le 7 novembre 2025. Le solde sera payé au plus tard à la date d'achèvement du 24 janvier 2026.
Fin juin 2025, la valorisation de la propriété en question était de 34,313 millions de dollars de Hong Kong et les revenus locatifs nets après impôts en 2024 étaient de 1,018 millions de dollars de Hong Kong, soit une augmentation d'une année sur l'autre de 51 % par rapport aux 673 000 dollars de Hong Kong en 2023. Elle est actuellement vacante.
Le 9 décembre 2024, Hysan Industrial a nommé Zhang Yong en tant qu'administrateur non exécutif indépendant et membre du comité du conseil d'administration, ce qui a déjà attiré l'attention. Hysan Properties est un promoteur immobilier bien établi à Hong Kong, principalement engagé dans la location de magasins, d'immeubles de bureaux et de propriétés résidentielles.
Les informations montrent que Zhang Yong a rejoint le groupe Alibaba en 2007 et a occupé le poste de directeur financier et de directeur des opérations de Taobao. Plus tard, il a également été directeur général du centre commercial Taobao. En juin 2011, après le changement de nom de Taobao Mall, il est devenu président de l'entreprise indépendante. En mai 2015, Zhang Yong a pris la direction du groupe Alibaba. À partir de septembre 2019, il a également été président du conseil d'administration du groupe Alibaba jusqu'à sa démission en septembre 2023.
L'annonce montre que Bamboo Grove est un projet résidentiel développé par Hysan Group et est situé dans un emplacement privilégié sur Kennedy Road à Mid-Levels, à Hong Kong. Le projet se compose de 6 tours résidentielles avec un total de 345 unités résidentielles et 436 places de parking. Bamboo Grove est détenu par Hysan Group à des fins de location. À partir d'août 2025, le groupe Hysan a vendu par étapes des unités résidentielles et certaines places de parking dans les deux tours résidentielles de Zhulin Court.
Selon les rapports, le projet fait partie du plan de recyclage du capital du groupe Hysan et vise à atteindre trois objectifs majeurs : optimiser la structure du capital du groupe Hysan grâce au désendettement ; libérer la valeur des actifs résidentiels matures non essentiels ; et redéployer le capital vers des domaines stratégiques clés de l'entreprise. La vente devrait rapporter un produit total d'environ 19,3 millions de dollars de Hong Kong au groupe Hysan.
Il convient de mentionner que le 4 de ce mois, Hysan Properties a annoncé la vente de trois unités résidentielles à Zhulin Court. La vente devrait rapporter au groupe un chiffre d'affaires total d'environ 49,268 millions de dollars de Hong Kong.
Les unités 1, 2 et 3 sont toutes des unités résidentielles situées dans la cour de Zhulin, avec des superficies vendables d'environ 2 191 pieds carrés (environ 243,44 mètres carrés), 1 451 pieds carrés (environ 161,22 mètres carrés) et 1 503 pieds carrés (environ 167 mètres carrés) respectivement.
Parmi eux, l'acheteur A (Sharp Focus Limited) a payé 56,39 millions de dollars de Hong Kong pour acheter l'unité 1, qui appartient entièrement à l'épouse de l'administrateur non exécutif, M. Li Gan. L'acheteur B (M. Nicolas Hugh Ingram) a payé 77,23 millions de dollars de Hong Kong pour acheter les unités 2 et 3. Il est le fils de la présidente de la société, Mme Li Yunlian.
Selon les données de Wind, les résultats intermédiaires d'Hysan Industrial montrent que le chiffre d'affaires de l'entreprise au premier semestre 2025 s'élevait à 1,73 milliard de dollars de Hong Kong, soit une augmentation d'une année sur l'autre de 2,19 % ; le bénéfice attribuable aux actionnaires s'est élevé à 75 millions de dollars de Hong Kong, soit une baisse de 82,44 % sur un an.
En 2024, la société a enregistré un bénéfice attribuable aux actionnaires de 35 millions de dollars de Hong Kong, réalisant un bénéfice sur une perte de 872 millions de dollars de Hong Kong au cours de la même période de l'année dernière ; le chiffre d'affaires total s'est élevé à 3,409 milliards de dollars de Hong Kong, soit une augmentation de 6,2 % sur un an.
Il convient de mentionner que le cours de l’action Hysan Industrial a augmenté de plus de 46 % cette année. Au moment de mettre sous presse, le cours de l'action de la société se négocie à 15,96 dollars de Hong Kong, avec une valeur marchande d'environ 16,4 milliards de dollars de Hong Kong.