Le promoteur immobilier public de Dubaï, Nakheel PJSC, a annoncé l'ouverture du premier lot de villas sur plan à vendre à Palm Jebel Ali, avec des prix commençant à 18 millions AED (environ 4,9 millions de dollars américains). Le Palm Jebel Ali est une île artificielle récupérée. Selon le bureau des médias de Dubaï, 80 hôtels et centres de villégiature seront construits sur l'île et 110 kilomètres (68,351 miles) de littoral seront ajoutés. Le projet devrait abriter jusqu'à 35 000 logements, comprenant des maisons et des appartements de luxe. Environ un tiers des installations publiques utiliseront des énergies renouvelables.
Remarque : Carte conceptuelle de l’île Jebel Ali Palm
Le premier lot de projets disponibles à la vente comprend des villas unifamiliales de 5 à 7 chambres, à partir de 18 millions de dirhams (environ 4,9 millions de dollars), l'unité la plus chère atteignant 31 millions de dirhams (environ 8,44 millions de dollars). Les acheteurs doivent d'abord payer un acompte de 20 %, les 60 % restants pendant la construction et 20 % à la livraison.
Nakheel a proposé le plan en 2003 et la plupart des travaux de remise en état ont été achevés il y a 15 ans. Mais le projet a été interrompu en 2009 en raison de la crise financière mondiale de 2008, laissant des centaines d'acheteurs pré-achetés dans l'incertitude : certains investisseurs ont échangé leurs achats contre d'autres propriétés à Nakheel, et d'autres ont reçu des remboursements.
En juin de cette année, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-président et Premier ministre des Émirats arabes unis, a approuvé un nouveau plan directeur pour le Palm Jebel Ali, qui fait écho au plan directeur urbain de Dubaï 2040.
Selon la description du promoteur, le premier lot de projets de villas disponibles actuellement lancés est principalement composé de quatre « feuilles de palmier » (frondes), comprenant des villas de corail et des villas de plage, chacune avec huit styles différents parmi lesquels choisir.
Avant ce projet, Dubaï avait lancé une île artificielle, la « Palm Jumeirah », dont la construction a commencé en 2001. Il s'agit de l'un des plus grands projets de transformation du territoire au monde et a remporté un grand succès. Actuellement, les villas et les appartements les plus chers vendus à Dubaï sont situés à Palm Jumeirah.
Cependant, une fois achevée, l'île de Jebel Ali Palm comptera 7 îles et 16 « feuilles de palmier », couvrant une superficie de 13,4 kilomètres carrés, soit deux fois la taille de Palm Jumeirah ; un littoral total de 91 kilomètres et 3 entrées.
Remarque : Localisation de Palm Jebel Ali et Palm Jumeirah Source : Google Maps
Nakheel a été repris par le gouvernement en 2011 après que le gouvernement a lancé un plan de sauvetage de 16 milliards de dollars après le krach immobilier de Dubaï en 2009-2010.
La résurgence du projet Palm Jebel Ali coïncide avec un rebond du marché immobilier de Dubaï, qui a commencé à se redresser début 2021 grâce à la politique d'ouverture du gouvernement, avec une flambée des prix de l'immobilier et des loyers.
En novembre de l'année dernière, Nakheel a reçu un financement de 17 milliards de dirhams (environ 4,63 milliards de dollars) grâce à ses nombreux projets de construction de nouveaux projets riverains.